임대차시장

서울 아파트 월세 159만원 시대 — 전세는 어디로 사라졌나

2026년 6월 서울 아파트 평균 월세가 159만원으로 역대 최고를 찍었어요. 5년 새 27% 상승, 월세 비중도 54.8%로 전세를 앞질렀어요. 왜 전세가 월세로 바뀌고 있는지, 세입자·집주인 입장에서 무엇을 봐야 하는지 정리했어요.